تأسست شركة «لآلئ الكويت» العقارية عام 1991 وقد استطاعت الشركة أن تنجز مشروع مدينة «صباح الأحمد البحرية» (مدينة لؤلؤة الخيران سابقا)، وهو أكبر مشروع إسكاني متكامل المرافق والخدمات والبنى التحتية وقد تفضل سمو أمير الكويت الشيخ صباح الأحمد الصباح بإدخال المياه إلى الممرات والقنوات المائية إلى المدينة بحضور سمو ولي عهد الكويت الشيخ نواف الأحمد الصباح.

وبلغت التكلفة في المرحلة الأولى (A1) 166 مليون و290 ألف دينار كويتي (ما يعادل 573 مليون دولار أمريكي). وبلغت تكلفة المرحلة الثانية (A2) 185 مليون و654 ألف دينار كويتي (ما يعادل 640 مليون دولار أمريكي). وبلغت تكلفة المرحلة الثالثة (A3) 261 مليون و709 آلاف دينار (ما يعادل 903 ملايين دولار أمريكي)، لتصبح التكلفة الإجمالية للمراحل الثلاثة (A1 , A2 , A3) 613 مليون و644 ألف دينار (ما يعادل 2 مليار و116 مليون دولار أمريكي). ومن المتوقع كما تؤكد الدراسات المالية أن تكون التكلفة النهائية للمشروع مليارا و500 مليون دينار (ما يعادل 5 مليارات دولار أميركي).

الأغراض التي أُسست من أجلها شركة «لآلئ الكويت» العقارية

ـ إعداد دراسات المشاريع العقارية الخاصة والعامة وتنفيذها وعلى وجه الخصوص كل ما يتعلق بتصميم وتخطيط وإنشاء المدن، سواء كانت هذه المدن على اليابسة أو في داخل البحر، وتقسيم أراضي هذه المدن وبيع قسائمها للمواطنين أو موظفي الدولة أو الجهات الرسمية أو الهيئات أو النقابات أو الجهات الخاصة.

ـ القيام بإنشاء وبناء وتشييد ما تحتاجه المدن من مراكز وخدمات الأسواق المركزية والأسواق المجمعة ومراكز التسلية المشروعة والمطاعم والفنادق والموتيلات والاستراحات والحدائق والأندية وإدارتها أو تأجيرها أو بيعها.

ـ القيام بعمل شق القنوات والممرات المائية والمصارف والشلالات الصناعية وتجهيز أو بناء الخلجان الصناعية، وتشييد مراسي وأحواض اليخوت وقوارب النزهة أو الصيد وغيرها، والمرافق البحرية ومحطات تموين وقود اليخوت أو استيراد كل المواد والمعدات والآليات واليخوت وقوارب النزهة والصيد وتلك المعدة منها كمطاعم عائمة وكوسائل انتقال بحرية للأفراد أو السيارات (العبارات متوسطة السعة) وذلك فيما يتصل بإنشاء المدن الساحلية أو المدن الداخلية في البحر.

ـ القيام بعمليات شراء وبيع العقارات سواء كانت هذه العقارات أراضي خالية أو مجمعات سكنية أو تجارية أو غيرها.

ـ القيام بعمليات الاستثمارات العقارية الهادفة إلى تطوير وتنمية الأراضي وبناء المجمعات السكنية والتجارية وكل المباني بقصد بيعها أو تملكها أو تأجيرها.

ـ القيام بعمليات صيانة العقارات وصيانة وتطوير وتنظيف الممرات والقنوات المائية والخلجان الطبيعية والصناعية وإقامة مراكز لصيانة اليخوت والقوارب والعبارات وإدارتها أو تأجيرها أو بيعها.

ـ القيام بمختلف أنواع البناء وما يتفرع عنها سواء لحسابها أو لحساب الغير، وكذلك الاستيراد والمتاجرة بجميع المواد المتعلقة بالعقارات والمتفرعة عنها أو اللازمة لها.

ـ القيام بأعمال المقاولات الإنشائية والمقاولات المتعلقة بالملاحة والأعمال البحرية والأعمال الكهربائية والميكانيكية وعلى وجه العموم القيام بكل أنواع المقاولات سواء مباشرة أو بالمشاركة مع شركات المقاولات الأخرى أو تمثيلها.

ـ تكوين أو إدارة المحافظ العقارية لحساب الشركة أو لحساب الغير والعمل كوكلاء أو ممثلين أو أمناء ووسطاء وتقديم الاستشارات في مجالات الاستثمارات والعمليات العقارية.

ـ الدخول في المناقصات والعقود المتعلقة بأغراض الشركة في جميع نواحي نشاطها.

مدينة صباح الأحمد البحرية

يعد مشروع «مدينة صباح الأحمد البحرية» مشروعا رائدا في المنطقة باعتباره أبرز مشاريع المستقبل، حيث يهدف – كما توضح بعض الصور المرفقة – إلى إقامة وتشييد مدينة سكنية متكاملة بجميع المرافق والخدمات وتقام هذه المدينة على أراض غير مستغلة في منطقة الخيران، حيث يتم تطوير هذه الأراضي من خلال أعمال ردم، وحفر قنوات مائية.

الأعمال التي تم إنجازها بالكامل للفترات الثلاث (A3-A2-A1) في مدينة صباح الأحمد البحرية

إن طول الشاطئ الساحلي من أبراج الكويت مقابل قصر دسمان إلى حدود السعودية حوالي 120 كيلومترا طوليا، في حين بلغ طول الشواطئ الساحلية التي تم استحداثها في مدينة صباح الأحمد البحرية حتى الآن والتي تفضل صاحب السمو بافتتاحها وغمرها بمياه البحر أكثر من 84 كيلومترا طوليا وبالتحديد 84300 متر طولي والمقدر أن تصل أطوال الشواطئ المستحدثة في كامل المشروع إلى ما يزيد على 203 كيلومترات طولية.

أعمال حفر القنوات والممرات المائية ورفع منسوب القسائم والخدمات التي تمت حتى الآن هي 44 مليونا و123 ألف متر مكعب، والمقدر أن يصل حجم أعمال حفر القنوات والممرات المائية ورفع منسوب القسائم في كامل المشروع إلى ما يزيد على 138 مليونا و150 ألف متر مكعب.

وقد تم استكمال غمر القنوات والممرات المائية التي تم حفرها بمياه البحر وبذلك تكون كمية مياه البحر الداخلة إلى القنوات والممرات المائية 32 مليونا و342 ألف متر مكعب من مياه البحر والمقدر أن تصل كمية مياه البحر في القنوات والممرات المائية في كامل المشروع إلى ما يزيد على 82 مليونا و800 ألف متر مكعب من مياه البحر.

أعمال تحسين درجة تحمل التربة حتى عمق 6 أمتار عن طريق الدمك والضغط الديناميكي (Dynamic Compaction Drops) وهي المرة الأولى التي يتم فيها إدخال واستخدام هذه التقنية في أعمال تحسين التربة بالكويت وقد بلغ عدد الضربات التي تم تنفيذها لتحسين درجة تحمل التربة حتى عمق 6 أمتار 5 ملايين و440 ألف ضربة، والمقدر أن يصل عدد الضربات لتحسين درجة تحمل التربة في كامل المشروع إلى ما يزيد على 15 مليونا و650 ألف ضربة.

علما بأن هذه الضربات تتم عن طريق إسقاط كتلة من الحديد بوزن 15 طنا من ارتفاع يبلغ 12 مترا لكل ضربة.

إن حجم الرمال المغسولة المستخدمة على الشواطئ الساحلية المستحدثة هو مليون و757 ألف متر مكعب، والمقدر أن يصل حجم الرمال المغسولة المستخدمة في كامل المشروع إلى ما يزيد على 4 ملايين و700 ألف متر مكعب.

كمية الصخور المستخدمة لحماية الشواطئ التي تم استحداثها للفترات الثلاث الأولى هي مليون و431 ألف طن من الصخور، والمقدر أن تصل كمية الصخور المستخدمة لحماية الشواطئ في كامل المشروع إلى ما يزيد على 4 ملايين و210 آلاف طن.

علما بأن هذه الصخور تستخدم لإنشاء المصدات الصخرية للمحافظة على ثبات وسلامة الشواطئ الرملية، كما تستخدم لغرض إنشاء المراسي للقوارب ولحماية المناطق الأكثر تعرضا لعوامل البحر الطبيعية.

تم إنشاء كاسر للأمواج بطول ألف و200 متر طولي لحماية الشواطئ الساحلية المستحدثة باستخدام وحدات حماية خرسانية مصممة خصيصا لضمان أقصى درجة من الكفاءة، وقد اقتضى ذلك استخدام كمية من الصخور بلغت 200 ألف طن.

أعمال البنية التحتية التي تم إنجازها بالكامل في الفترتين (A2-A1) وجار استكمالها بالفترة الثالثة (A3):

أعمال سفلتة الطرق التي تم إنجازها بالإضافة إلى ما يجري استكماله هي مليون و563 ألف متر مربع، والمقدر أن يصل حجم أعمال سفلتة الطرق في كامل المشروع إلى ما يزيد على 3 ملايين و650 ألف متر مربع.

شبكة المياه العذبة ومياه الري التي تم إنجازها بالإضافة إلى ما يجري استكماله هي 275 ألفا و100 متر طولي من الأنابيب، والمقدر أن يصل حجم شبكة المياه العذبة ومياه الري في كامل المشروع إلى ما يزيد على 713 ألف متر طولي من الأنابيب.

شبكة تصريف مياه الأمطار ومياه الصرف الصحي التي تم إنجازها بالإضافة إلى ما يجري استكماله هي 237 ألفا و500 متر طولي من الأنابيب، والمقدر أن يصل حجم شبكة تصريف مياه الأمطار ومياه الصرف الصحي في كامل المشروع إلى ما يزيد على 700 ألف متر طولي من الأنابيب.

تم إنشاء مبنى البريد والبرق والهاتف لخدمة مدينة صباح الأحمد البحرية وتم تسليمه لوزارة المواصلات، وفيما يتعلق بكيبلات الألياف البصرية (Fiber Optic Cable) التي تم إنجازها بالإضافة إلى ما يجري استكماله هي 541 ألفا و500 متر طولي من الكيبلات، والمقدر أن يصل حجم شبكة الاتصالات في كامل المشروع إلى ما يزيد على مليون و590 ألف متر طولي من الكيبلات وهي المرة الأولى التي تستخدم فيها تقنية الألياف البصرية من مقسم الهواتف إلى جميع القسائم.

شبكة الكيبلات الكهربائية التي تم إنجازها بالإضافة إلى ما يجري استكماله هي مليون و167 ألف متر طولي من الكيبلات الكهربائية، والمقدر أن يصل حجم شبكة الكيبلات الكهربائية في كامل المشروع إلى ما يزيد على 3 ملايين و327 ألف متر طولي من الكيبلات.

تم إنشاء محطة لمعالجة مياه الصرف الصحي والتي تستوعب حاليا أكثر من 15 ألف نسمة، وحين يكتمل تشغيلها بالكامل ستستوعب أكثر من 45 ألف نسمة، كما سيتم إنشاء محطة أخرى لمعالجة مياه الصرف الصحي مستقبلا في موقع آخر بالمدينة تستوعب أكثر من 50 ألف نسمة ليصل إجمالي قدرة استيعاب المحطتين إلى أكثر من 95 ألف نسمة وذلك بهدف استخدام المياه المعالجة لري المزروعات.

 قنوات الإتصال بالمجموعة

: Total Readings